고층건축물의 특성 및 화재 시 문제점과 대책

1. 개요

 ⑴ 층수 및 높이에 따른 건축물의 정의(건축법 시행령)

  ① 고층 건축물 : 층수가 30층 이상 또는 높이가 120m 이상인 건축물

  ② 준초고층 건축물 : 층수가 30층 이상 ~ 49층 이하 또는 높이가 120m ~ 200m 미만인 건축물

  ③ 초고층 건축물 : 층수가 50층 이상 또는 높이가 200m 이상인 건축물

 ⑵ 고층 건축물, 준초고층 건축물, 초고층 건축물의 층별·높이별 법적 시설물

  ① 건축법상 특별피난계단 : 11층 이상, 공동주택은 16층 이상

  ② 피난용 승강기 : 고층 건축물 이상(준초고층, 초고층 포함). 단, 공동주택은 제외

  ③ 제연설비 : 11층 이상

  ④ 피난안전구역 : 초고층 건축물에는 30개층 마다 1개소 이상 설치

2. 특성

 ⑴ 공간적 특성

  ① 외력에 의해 창 파손 시 상층 연소확대 우려

  ② 고정창으로 연기 및 유독가스에 의해 인명 위협

  ③ 수직관통부에 의한 화재확대 및 위험확대

  ④ 공설 소방대의 접근한계

  ⑤ 복합용도

 ⑵ 연소 특성

  ① 발화위험성 : 발화원 많고 다량의 전기사용

  ② 연소위험성

   ㈎ 높은 화재하중

   ㈏ 불완전연소로 다량의 연기와 CO발생

   ㈐ 화재가혹도가 큼

   ㈑ 화재하중이 높고 연소속도 빠름

  ③ 연소확대 위험성

   ㈎ 연돌효과로 연기확산 및 연소확산

   ㈏ 고층부 특유의 강풍에 의한 연소확대 위험

   ㈐ 강제적인 급배기 시스템으로 연기와 유독가스 확산

   ㈑ 플래시오버시 창 파괴로 내부연소

 ⑶ 거주자 특성

  ① 수용인원 많음

  ② 불특정 다수 이용

3. 문제점

 ⑴ 피난상 문제점

  ① 수직피난의 어려움 : 계단, 엘리베이터 이용으로 거주자 전원 피난 한계

  ② 불완전 연소에 의한 대량 연기, 독성가스 발생으로 피난지연 및 질식위험

  ③ 무창층, 폐쇄공간으로 방향감각 상실, 패닉우려

 ⑵ 소화활동상 문제점

  ① 피난로와 소방대 진입로의 중첩으로 거점확보 시간지연

  ② 창의 부재로 화재에 대한 정보지연으로 소화대책 수립 곤란

  ③ 농연과 열기로 소방활동 어려움, 체력소모

4. 대책

 ⑴ 예방 대책

  ① 천장, 벽 등의 구조물 불연화

  ② 가연물 사용 제한

  ③ 방화관리체제 강화 : 출화방지대책, 소방계획 검토 및 소방활동 매뉴얼 책정

 ⑵ 소방 대책

  ① 공간 및 시설의 형태를 고려한 감지, 통보설비 설치

  ② 아날로그 감지기, Class X 배선 및 시스템의 인텔리전트화

  ③ 비교적 출화위험이 높은 장소, 출화 시 피난에 중대한 영향 위험 장소는 자동화소화설비 설치

  ④ 계단실 부속실 제연/샌드위치 방식의 거실제연 고려

 ⑶ 건축 대책

  ① 계단의 상하분리 및 계단의 폭 용량 증가

  ② 피난안전구역 설치, 피난용승강기 설치

  ③ 피난유도선 및 개방형 코어

  ④ 방화구획, 캔틸래버 및 스팬드럴 설치, 복도 개구부 제한

  ⑤ 종합방재센터 운영 및 2중화