소방의 모든 것

제7편 종합방재실의 운영

⚬ 개요 : 초고층 및 지하연계 복합건축물이 많이 건축되고 화재는 물론 테러, 재난 등의 위험으로부터의 손실을 최소화하기 위함

⚬ 통합감시시스템의 비교

 1) 기존감시시스템

  가. 장소적으로 통합 개념으로 구성

  나. 장소별 정보의 수집 및 감시가 요구

  다. 비용, 장소, 인력이 많이 필요

 2) 통합감시시스템

  가. 장소적 통합 개념에서 시스템적 통합 방식으로 구성

  나. 언제, 어디서나 정보의 수집 및 감시가 용이

  다. 비용, 장소, 인력에 따른 문제가 해결될 수 있다.

⚬ 종합방재실의 구축효과

⚬ 종합방재실의 설치 대상

 1) 법령 규정 : 초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법

 2) 설치자 : 관리주체(소유자, 관리자)

 3) 설치 대상

  가. 초고층 건축물 : 층수가 50층 이상 또는 높이가 200미터 이상인 건축물

  나. 지하연계 복합건축물

  다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 것을 말한다.

   ① 층수가 11층 이상이거나 1일 수용인원이 5천명 이상인 건축물로서 지하부분이 지하역사 또는 지하도상가와 연결된 건축물

   ② 건축물 안에 문화 및 집회시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설 중 유원시설업의 시설 또는 종합병원과 요양시설 용도의 시설이 하나 이상 있는 건축물

⚬ 종합방재실의 설치

 1) 종합방재실의 개수 : 1개. 다만, 100층 이상인 초고층 건축물 등의 관리주체는 종합방재실이 그 기능을 상실하는 경우에 대비하여 종합방재실을 추가로 설치하거나, 관계지역 내 다른 종합방재실에 보조 종합재난관리 체제를 구축하여 재난관리 업무가 중단되지 아니하도록 하여야 한다.

 2) 종합방재실의 위치

  가. 1층 또는 피난층

  나. 초고층 건축물에 특별피난계단이 설치되어 있고, 특별피난계단 출입구로부터 5미터 이내에 종합방재실을 설치하려는 경우 2층 또는 지하 1층에 설치할 수 있다.

  다. 공동주택의 경우에는 관리사무소 내에 설치할 수 있다.

  라. 비상용 승강장, 피난 전용 승강장 및 특별피난계단으로 이동하기 쉬운 곳

  마. 재난정보 수집 및 제공, 방재 활동의 거점 역할을 할 수 있는 곳

  바. 소방대가 쉽게 도달할 수 있는 곳

  사. 화재 및 침수 등으로 인하여 피해를 입을 우려가 적은 곳

 3) 종합방재실의 구조 및 면적

  가. 다른 부분과 방화구획으로 설치할 것

  나. 인력의 대기 및 휴식 등을 위하여 종합방재실과 방화구획된 부속실을 설치할 것

  다. 면적은 20㎡ 이상으로 할 것

  라. 재난 및 안전관리, 방범 및 보안, 테러 예방을 위하여 필요한 시설·장비의 설치와 근무 인력의 재난 및 안전관리 활동, 재난 발생 시 소방대원의 지휘활동에 지장이 없도록 설치할 것

  마. 출입문에는 출입 제한 및 통제 장치를 갖출 것

 4) 종합방재실의 설비 등

  가. 조명설비 및 급수·배수설비

  나. 상용전원과 예비전원의 공급을 자동 또는 수동으로 전환하는 설비

  다. 급기·배기 설비 및 냉방·난방 설비

  라. 전력 공급 상황 확인 시스템

  마. 공기조화·냉난방·소방·승강기 설비의 감시 및 제어시스템

  바. 자료 저장 시스템

  사. 지진계 및 풍향·풍속계(초고층 건물에 한정)

  아. 소화장비 보관함 및 무정전 전원공급장치

  자. 피난안전구역, 피난용 승강기 승강장 및 테러 등의 감시와 방범·보안을 위한 CCTV

 5) 상주인력 배치 : 초고층 건축물 등의 관리주체는 종합방재실에 재난 및 안전관리에 필요한 인력을 3명 이상 상주

⚬ 종합방재실의 설계도서 비치

 ※ 종합방재실의 설계도서 비치의무를 위반 시 벌칙 사항

  ▷ 관련 근거 : 초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법 제30조

  → 설계도서를 비치하지 아니한 자는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금

⚬ 종합방재실 운영

 1) 평상시 운영

  가. 정기 유지보수 : 시스템의 매뉴얼을 근거로 월 1회 정기적으로 실시

   ① 정기 유지보수의 절차

   ② 정기 유지보수의 주요내용

    - 전체 시스템이 기능 점검 및 데이터의 백업

    - 종합방재실의 기능 점검

    - 수신기, 전원중계반의 기능 점검

    - 감지기 등 모든 단말기기의 기능 점검

    - 신호라인 회로, 기동장치 회로, 통보기구의 회로 점검

    - 시스템에 공급되는 전원의 측정

    - 각 장치의 청소

    - 예비품의 상태 점검

    - 보고서 작성

  나. 장애 발생 시 유지보수

  다. 유지보수의 문서화

   ① 유지보수 기록

   ② 유지보수 관련 문서 : 유지보수 계획서, 각 시스템 매뉴얼 및 카달로그, 기타 장비의 유지보수 지침서

 2) 화재 시 운영

  가. 화재 시 운영 절차

  나. 소방대와의 협력 : 실화재인 경우 자동소화설비의 작동과 함께 소화기 및 옥내소화전을 이용하여 초기소화가 이루어질 수 있도록 하며, 신속히 관할 소방서에 연락하여 화재를 조기에 진압할 수 있도록 한다.

  다. 시스템 복구 : 화재의 진압과 함께 상황이 종료되면 종합방재실의 운영자는 시스템의 이상 유무 등을 확인하여 시스템을 정상화하고 평상시와 같이 업무에 임한다.

[출제 문제]

1. 초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법령에 따라 설치하는 종합방재실의 설치기준으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

① 가, 나

② 다, 라

③ 가, 나, 다

④ 가, 나, 다, 라

[해설] 초고층 및 지하연계 복합건축물의 종합방재실 설치

⑴ 종합방재실의 설치개수 : 1개. 다만, 100층 이상인 초고층 건축물 등의 관리주체는 종합방재실이 그 기능을 상실하는 경우에 대비하여 종합방재실을 추가로 설치하거나, 관계지역 내 다른 종합방재실에 보조 종합재난관리 체제를 구축하여 재난관리 업무가 중단되지 아니하도록 하여야 한다.

⑵ 종합방재실의 위치

 ⒜ 1층 또는 피난층

 ⒝ 초고층 건축물에 특별피난계단이 설치되어 있고, 특별피난계단 출입구로부터 5미터 이내에 종합방재실을 설치하려는 경우 2층 또는 지하 1층에 설치할 수 있다.

 ⒞ 공동주택의 경우에는 관리사무소 내에 설치할 수 있다.

 ⒟ 비상용 승강장, 피난 전용 승강장 및 특별피난계단으로 이동하기 쉬운 곳

 ⒠ 재난정보 수집 및 제공, 방재 활동의 거점 역할을 할 수 있는 곳

 ⒡ 소방대가 쉽게 도달할 수 있는 곳

 ⒢ 화재 및 침수 등으로 인하여 피해를 입을 우려가 적은 곳

 ⑶ 종합방재실의 면적 : 20㎡ 이상으로 할 것

 ⑷ 종합방재실의 상주인력 : 초고층 건축물 등의 관리주체는 재난 및 안전관리에 필요한 인력으로 3명 이상 상주하도록 하여야 한다.

답) 3번

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